精装房验房十大细节与注意事项？安置房交房验房注意事项？

精装房验房十大细节与注意事项？

1. 墙体：注意墙面是否平整，是否有裂缝、漏水等问题。

2. 地面：检查地面是否平整，是否有空鼓声，是否有翘起等问题。

3. 门窗：检查门窗是否安装稳定，是否能够顺利打开和关闭。

4. 卫生间：检查卫生间内部是否有漏水、渗水等问题，是否通风良好。

5. 厨房：检查厨房是否安装好，是否有燃气泄漏等问题。

6. 电路：检查电路是否安装正确，是否有短路、漏电等问题。

7. 空调：检查空调是否安装正确，是否能够正常制冷或制热。

8. 水路：检查水路是否通畅，是否有漏水等问题。

9. 天花板：检查天花板是否平整，是否有裂缝等问题。

10. 空气质量：注意检查室内空气质量是否达标，是否有异味等问题。

以上是验房的十大细节和注意事项，希望对您有所帮助。

回答如下：1. 墙面：仔细检查墙面有无开裂、漏油漆、脱落等情况，是否有不规则的凹凸不平的地方。

2. 地面：检查地面平整度，有无裂缝、破损、松动、起泡等情况。

3. 门窗：检查门窗是否密闭，有无变形、漏风、漏水等问题。

4. 水电安装：检查水电管道安装是否规范、是否漏水漏电、是否有短路等问题。

5. 厨房卫生间：检查厨房卫生间排水是否畅通，水龙头、排水口是否漏水。

6. 天花板：检查天花板有无裂缝、掉漆等情况。

7. 窗帘轨道：检查窗帘轨道是否安装牢固，是否顺畅。

8. 地漏：检查地漏是否安装牢固，是否畅通。

9. 空调：检查空调是否制冷、制热正常，是否有噪音等问题。

10. 照明：检查照明是否正常，是否安装牢固，是否有短路等问题。

安置房交房验房注意事项？

第一，要查看安置房的房产证，产权人是谁，如果是多人的话，需要多人一致同意卖房。　　

第二，如果没有房产证，一定要看**协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理房产证，否则承担违约责任。　　

第三，签订买卖合同的时候，除了一般条款外，还要明确支付方式以及延迟交房等事项，最好找律师或者专业人士把把关。

第四，最好将买卖协议进行公证，降低风险。

请验房师验房应注意事项？

1、注意验房顺序：应该要先外再内，从大门往里逐一检查。

2、注意看门窗：应整体牢固，拉动顺滑无异响，玻璃无破损，密封合格。

3、注意墙地面：应该是平整无坑洼，墙面不能有开裂掉渣等现象，可以用指关节击打几下听声音是否沉闷。

4、注意看地面：应该是平整且光滑的。

预验房需要注意些什么？

业主接房时存在的一些问题及解决建议1业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表，对照实体一一检查。

2业主接房时，由开发商派驻的物管人员陪同验房，这样做是很难有效果的。

3如果业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题，开发商是无法推脱。

4房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时，开发商声称是经质量监督机构验收合格的，其实质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。

5如果开发商对房屋存在的质量问题不及时整改，影响了业主的正常投入使用，业主可以主张索赔。

6房屋面积出现差错时，开发商解释说测绘单位已经作了测量，其实他们仅仅是抽查。

7如果房屋实际面积比合同面积大时，并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。8业主按程序接房投入使用后，房屋出现了质量问题，可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。9、在接房前多在业主论坛去混一下，尤其是同一栋楼的，接房时最好一起去，相互帮助并且在后期装修时也可以相互交流。

预验房需要注意很多事项，大概如下：

第一，重点查看房屋质量问题，比如有无空鼓，防水是否漏水，水电是否已通，入户门是否正常等。

第二，查看房屋面积是否相符。重新测量面积，和开发商数据进行比对，多退少补。

第三，了解房屋整改周期和后续交房计划。

验房项目注意事项？

1、地面、墙面、楼梯是否平整。首先看看楼地面是否平整，还要进行地面、墙面、楼梯平整度检查。测试方法很简单，只需拿长尺靠着墙壁地面，看是否平整就可以了。还要观察墙壁地面是否有裂痕。观察的时候要仔细了，毕竟新房是以后要居住的。

2、门窗拉动是否顺畅。门窗的使用频率比较高，我们可以推推看门窗的轨道是否顺畅，尤其是平开窗的时候，看看能否关严实。同时，也要检查门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决。

3、层高、阳台是否标准。楼房的高度、阳台建筑也是检查的重要的一项，验收阳台时，看阳台的地面是否平整，阳台层高是否符合标准，阳台的窗户设备是否完好。这些方面虽不起眼，一旦出现问题是比较难解决的。

4、水路是否配套齐全。水路作为隐蔽工程，非常重要。我们要检查水管的各个水龙头是否有水的供给，是否配套齐全。检查台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳等地方排水设施是否良好。毕竟，水路问题决定了以后家里面的居住舒适度。

5、电路是否合格。主要观察电闸及电表是否可以控制室内的插座，拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的方法，就知道电闸及电表是否能完全控制室内电源。



验房程序有哪些?

1、准备验房工具

首先，购房者在验房之前需要准备好相关的工具，验收房屋的时候不能空手验，肯定是需要准备验房工具的。一般情况下，购房者准备好软尺、直尺、小锤子、电笔等东西就可以了。

2、检查开发商手续

购房者接到开发商的验房通知之后，按照通知上的时间到现场验收房屋，验收房屋之前，首先检查开发商手续是否齐全。购房者主要看开发商的五证是否齐全，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

3、检查房屋质量

在确定开发商五证齐全之后，购房者就可以进入房子内验收房屋了，在验收房屋的过程中如果发现问题，一定要及时反馈给开发商，协商处理。

4、办理收房手续

检查房屋质量如果没有问题的话，那么购房者就要去办理收房手续了，办理收房手续的时候需要购房者交纳的费用包括了物业管理费(应有S物价局批文)、房屋面积差补款等，手续办理完之后，购房者就可以拿到钥匙了。