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从均价的区别来看，2014年上半年重点学区房（S重点和区重点）的成交均价与非重点学区房相差1.4万元，价差幅度到达39.8%，高于2013年上半年的1.1万元和37.5%的幅度。从成交占比情状来看，重点学区房的成交占比由2013年的7%-8%上升到本年的10%以上。