房贷利率由谁定？

中国人民银行虽然规定了基准利率，但银行等金融机构以基准利率为准，在必然幅度内浮动利率上下浮动，告知客户有自由自在。反映在你的住房贷款上，就是利率改变，你注意到利率比你上半年想购房的利率高，没注意到，等到下半年贷款利率下调，到时候手把手贷款总额优惠就多了。