尾盘与烂尾盘的区别是什么？

1、尾盘

尾盘一般指楼盘的销售率到达70％摆布的时候，对所剩房子的称呼。因为尾盘数量不多，开发商不成能停止大量的、轰炸性的告白宣传，并且尾盘也多为各人挑剩下的房子，可选择性也不大，所以成了开发商急需处置掉的最初一批房源。

2、烂尾盘

烂尾楼是指已打点用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建立或陷入债务**，停工一年以上的房地产项目。

烂尾楼构成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建立资金、项目涉及经济**、开发商违法违规招致工程停工，此中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来继续施工，银行也不肯继续贷款，而项目又无法让渡给其他投资人。

那种房子自己就存在着极大的风险，是未落成的半废品。还有部门收了客户钱便跑路的开发商，留下的房子也被称为烂尾盘。

所以，尾盘≠烂尾盘，烂尾盘是绝对不克不及购置的。