如果出售的农村房屋被拆除，卖方能后悔吗？

当您的农村房产遭遇**，作为卖方是否可以反悔？实际上，一旦交易成立，卖方通常是没有权利反悔的，合同不仅是一纸契约，更是具有法律效力的文件，从道义角度看，违背已达成的协议也是不妥的行为。

对于同一村落内的村民之间的房屋交易，卖方更无权撤销决定，原因在于，一旦您出让了房屋和宅基地，就意味着您丧失了在本村再次申请宅基地的权利，这一规定在《农村宅基地管理办法》中有明确规定，一旦在乡村及X级土地管理部门完成备案，即使后期反悔，也无法重新购回原有的房产和宅基地。

对于非本村户籍的农户或城S居民购买的农村房屋情况又如何呢？尽管这类宅基地的转让在法律上可能不被正式认可或保护，但这并不意味着卖方可以任意反悔，若村委会严格执行规定，卖方甚至可能无法获取**补偿，这是因为，《农村宅基地管理办法》中指出，非法买卖、转让或租赁宅基地可能导致使用权被撤销，在这种情况下，即便买方无法获得产权转移，卖方同样无法轻易反悔，如果村委会对此事采取宽容态度，双方或许可以通过协商解决，如卖方退回购房款项，然后买方归还宅基地和房屋。

总结来说，一旦买卖关系确立，想要重新夺回房产并非易事，以上仅为个人见解，如有疏漏，请多包涵。