买到烂尾楼了，业主怎么办？资兴二手房网

1.购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，购房者则应尽量与其他业主一起，如果所购买的楼盘只是存在“可以尝试给开发商一点时间，购房者的损失便可降到最少。若是开发商因为资不抵债而破产，则不可将房子退给开发商。

买到烂尾楼了，业主怎么办？

1.购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；

2.如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。

3.在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。

4.首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。

5.其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被**拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。