在X城开一家50个客房，投资450万的宾馆，多久可回本？安顺租房避暑攻略？

50个房每年的租房成本最少20万左右，中国百分之八十的X城中高档酒店房价也就180左右，那么你一个月的利润是162000—21000（工资）—15000（水电费）—5000（易耗品）—5000（杂费）—20000（房租）=96000元，做酒店要到沿海发达地区做好些，在X城开房住的百分之八十是18岁到35岁之间的年轻人，淡季入住率也就百分之10不到，以及投资人的需求做一个完整的数据分析（投资要求。

在X城开一家50个客房，投资450万的宾馆，多久可回本？

450万装修50间房，5年回本算你经营得好。50个房每年的租房成本最少20万左右，那么给你算下开支，我们且将450万包括家电，床上用品。在X上，平均入住率百分之六十。每天开30个房。中国百分之八十的X城中高档酒店房价也就180左右，按180算，你一个月的收入是162000元，50个房要聘用6个人，人均月薪3500，共21000元，水电费15000元，易耗品5000元，网费及其它杂费5000元，房租20000元。那么你一个月的利润是162000—21000（工资）—15000（水电费）—5000（易耗品）—5000（杂费）—20000（房租）=96000元，一年利润1156000元。理论上你4年左右就可以收回成本，关键是这个钱你得是自筹，不借贷，没利息。

从我做了7年宾馆的经验来说，X城里一间房一夜180左右的酒店很少，一般在100至150之间，而且年平均入住率达到百分之六十的也微乎其微。你要有五年回本的思想准备。做酒店要到沿海发达地区做好些，在X城开房住的百分之八十是18岁到35岁之间的年轻人，因为X域经济都比较落后，商务人士较少，年轻人又大多到沿海地区工作。

在旅游区开宾馆也是分淡旺季，淡季入住率也就百分之10不到，我是贵州S镇宁X人，我们镇宁这边有些宾馆淡季甚至关门谢客。只有旺季营业。

首先，你的店的周围客流量，如果 天天爆满的情况下，1年-2年就能回本

第二，要看你们地区的消费水平，所以开宾馆，稳赚不亏，就是回本的时间长短罢了

如果考虑的因为这么多的情况下，建议还是从小来做，毕竟开始直接大投资进去，短时间想直接回本就是想想而已，却做不到。

这个问题对于我们专业规划酒店的人来说，是不能完全回答你的问题的，一定要实地考察：位置.当地经济.人流，以及投资人的需求做一个完整的数据分析（投资要求，汇报，额度等）。这样才心中有数，只不值得投资。

这得看在什么X城了。

如果是旅游X城，利用旅游人群，回本还是挺快的，少点五年，多点十年有可能回本。

如果在普通X城，外来人口、流动人口少的话，这就难说了，可能得三十年回本也说不定。

安顺租房避暑攻略？

如果你想在安顺避暑，租房是一个不错的选择。以下是一些安顺租房避暑攻略：

## 1. 选择高海拔地区

安顺S内气温较高，如果想要获得更凉爽的环境，可以选择安顺S近郊或者周边的山区。例如，在平均海拔1500米左右的太平乡、龙宝乡和金碧镇等地区，气温会比城S低5到8度。

## 2. 避开旅游高峰期

安顺S常年有很多旅游景点，其中黄果树瀑布和镇宁布依族苗族自治X的兴义S都是热门景点。旅游高峰期间，房租价格可能会上涨，同时还会面临人流量大的问题。因此，最好避开旅游高峰期来安顺租房。

## 3. 关注当地租房信息

可以在当地房产中介网站或者社交平台上关注当地租房信息，了解当地的租房价格和房源情况。这样可以更加了解当地租房S场，避免被中介或房东故意抬高房价。

## 4. 选择合适的房型

在选择租房时，可以优先考虑带阳台和通风良好的房子，这样可以保证室内通风，减轻炎热天气的不适。同时，可以选择自带空调或者电扇的房源，以便更加舒适地度过夏季。

## 5. 注意安全

在找房子时，一定要注意房子的安全性，尤其是防火和安全出口等方面。同时，也要留意周边环境是否安全，例如附近有没有危险因素或者治安问题。

希望以上这些攻略能对你在安顺租房避暑有所帮助！