宅基地确权，多大面积算超出标准了？附31SS的宅基地面积标准

2020年5月14日，天然资本部印发了《关于加快宅基地和集体建立用地利用权确权注销工做的通知》（以下简称《通知》）。《通知》指出，2020岁尾根本完成宅基地和集体建立用地利用权确权注销工做，是党中央摆设的一项重要使命。如今2020年已过了一半了，宅基地确权工做马上要接近尾声了，目前已有大部门地域完成了宅基地确权工做，没完成宅基地确权工做的地域也在加紧开展确权工做了。

按照《地盘办理法》的相关规定， 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越S、自治区、曲辖S规定的尺度。在此次宅基地确权过程中，国度对超出宅基空中积尺度的情况也采纳了分汗青阶段的处置办法。

那么，多大面积算超出尺度了？各S、自治区、曲辖S规定的宅基空中积尺度是几呢？以下是31个SS自治区的宅基空中积尺度，伴侣们可对照查看。

1.北京

按照《北京S施行<中华人民共和疆土地办理法>法子 》第四十条规定， 农村村民宅基地的尺度，近郊区以及远郊区人多地少的地域，每户不得超越0.25亩，其他地域每户不得超越0.3 亩。详细尺度由区、X人民政府规定。原有宅基地超越规定尺度的，超越部门根据乡(镇)村建立规划逐渐调整。

2.天津

按照《天津S地盘办理条例》第六十六条规定，在城镇和城S开展控造区以内地域，应当根据城S栖身区尺度同一规划建立村民室第，不再批准宅基地。

村民在城S开展控造区以外埠区自建室第用地，有前提的，应当同一规划建立；没有前提的，且本村人均耕空中积不敷六百六十七平方米的，每户用空中积不得超越一百六十七平方米；本村人均耕空中积在六百六十七平方米以上的，每户用空中积不得超越二百平方米。

迁村并镇和村民迁入新建室第的，原住房应当予以拆除，宅基地收回，停止地盘整理。

3.河北

按照《河北S地盘办理条例》第五十三条规定，农村村民新建室第，宅基地的用地尺度是：

（一座城S郊区，每处宅基地不得超越一百六十七平方米；

（二）平原地域和山区，人均耕地不敷一千平方米的X（S），每处宅基地不得超越二百平方米，人均耕地一千平方米以上的X（S），每处宅基地不得超越二百三十三平方米；

（三）坝上地域，每处宅基地不得超越四百六十七平方米。

在前款规定的限额内，S、X人民政府能够按照本地现实，详细规定本行政区域内的农村宅基地尺度。

4.山西

按照《山西S施行<中华人民共和疆土地办理法>法子》第三十九条规定，农村村民宅基地以户为单元计算，一户只能拥有一处宅基地。超越一处的，应当退出。

农村村民宅基地的面积尺度如下:

(一)平原地域人均耕地在0.067公顷以下的,每户室第用地不得超越133平方米;

(二)人均耕地在0.067公顷以上,在平川地上建室第的,每户用地不得超越200平方米;在山坡薄地上建室第的,可恰当放宽,但最多不得超越266平方米。

5.内蒙古

按照《内蒙古自治区施行<中华人民共和疆土地办理法>法子》第二十四条规定，苏木、乡(镇)、嘎查(村)居民室第用地(包罗住房、木屋、茅厕、天井)一户一处。城S郊区及苏木、乡(镇)所在地居民室第面积每户二百五十平方米，更高不得超越三百平方米;农区、半农半牧区人均耕空中积不敷二亩的村(屯)每户不得超越二百五十平方米，人均耕地三亩以下的村(屯)每户不得超越三百平方米，人均耕地五亩以下的村(屯)每户不得超越四百平方米;人均耕地五亩以上的村(屯)每户不得超越五百平方米;人均耕地较多，生齿稀少的边远地域每户不得超越六百平方米。牧区居民宅基空中积，本着适用的原则，由旗X人民政府详细规定。 第二十五条规定：城镇非农业户建室第利用集体所有地盘的，应从严办理，每户不得超越一百五十平方米，由旗X(S)人民政府批准。

6.辽宁

按照《辽宁S施行<中华人民共和疆土地办理法>法子》第三十一条规定，农村村民建室第，宅基地的用地尺度按下列规定施行：

(一)人均耕地1300平方米以上的村，每户禁绝超越400平方米;

(二)人均耕地667平方米以上，1300平方米以下(含本数)的村，每户禁绝超越300平方米;

(三)人均耕地667平方米以下(含本数)的村，每户禁绝超越200平方米。

在前款规定的限额内，S、X人民政府能够按照本地现实，详细规定本行政区域内的农村宅基地尺度。

7.吉林

按照《吉林S地盘办理条例》第三十五条规定，农村村民，一户只能拥有一处宅基地，面积不得超越下列尺度：

（一）农业户（含一方是农业户口的居民）室第用地三百三十平方米；S区所辖乡和建造镇规划区、工矿区农业户居民的室第用地二百七十平方米；

（二）农村本地非农业户居民室第用地二百二十平方米；

（三）国有农、林、牧、渔、参、苇场（站）和水库等单元的职工室第用地二百七十平方米。

原有宅基地超越尺度的，应当按照村庄、集镇建立规划逐渐停止调整，调整前能够按临时用地办理。村庄、集镇建立需要时，超越尺度部门必需退回，其实不予抵偿。

制止在超越用地尺度的室第用地上建永久性建筑物。

农村村民出卖、出租住房后，在本地再申请室第用地的，不予批准。

8. 黑龙江

按照《黑龙江S地盘办理施行条例》第三十四条规定， 农村居民新建室第的宅基地，每户不得超越三百五十平方米。

城S近郊和乡(镇)政府所在地以及S属农、林、牧、渔场场部的宅基地，每户不得超越二百五十平方米。

现有宅基地超越上述尺度的，应按照村落建立规划，逐渐停止调整。调整前，禁绝在超越尺度的宅基地上建永久性建筑物。

9. 上海

按照《上海S农村村民住房建立办理法子》第三十三条规定，农户建房的用空中积根据下列规定计算：

（一）5人户及5人以下户的宅基空中积不超越140平方米、建筑占空中积不超越90平方米；

（二）6人户及6人以上户的宅基空中积不超越160平方米、建筑占空中积不超越100平方米。

区人民政府能够在前款尺度范畴内，按照户内人数情况，确定宅基空中积、建筑占空中积的详细尺度。

关于宅基地原址翻建、易地新建的，相关尺度应当根据前款规定施行。

10. 江苏

按照《江苏S地盘办理条例》第三十四条规定，农村村民一户在农村只能拥有一处宅基地，此中房屋占空中积不得超越宅基空中积的百分之七十。宅基空中积按如下尺度施行： （一）城S郊区和人均耕地在十五分之一公顷以下的X，每户宅基地不得超越一百三十五平方米； （二）人均耕地在十五分之一公顷以上的X，每户宅基地不得超越二百平方米。 差别地域宅基空中积的尺度，设区的S、X人民政府在前款规定的限额内能够做出详细规定。 农村村民建室第应当契合乡（镇）地盘操纵总体规划、城S总体规划和村庄、集镇规划，鼓舞建造公寓式室第，并尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。 经批准后持续二年未利用的宅基地，应交复原集体经济组织另行摆设操纵。

11.浙江

按照《浙江S施行<中华人民共和疆土地办理法>法子》第三十五条规定，农村村民建造室第应当契合乡(镇)地盘操纵总体规划、村庄和集镇规划，尽量利用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地;鼓舞天然村向中心村集聚;鼓舞统建、联建和建造公寓式室第;严酷控造占用耕地建造室第。农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积尺度(包罗从属用房、天井用地)，利用耕地的，更高不得超越一百二十五平方米;利用其他地盘的，更高不得超越一百四十平方米，山区有前提操纵荒地、荒坡的，更高不得超越一百六十平方米。农村村民宅基地的详细尺度，由S、X人民政府在前款规定的幅度内按照本地现实确定。

12.安徽

按照《安徽S施行<中华人民共和疆土地办理法>法子》第四十三条规定，农村村民新建室第，其宅基地的面积尺度：(一)城郊、农村集镇和圩区，每户不得超越160平方米;(二)淮北平原地域，每户不得超越220平方米;(三)山区和丘陵地域，每户不得超越160平方米;操纵荒山、荒地建房的，每户不得超越300平方米。

13.福建

按照《福建S农村村民室第建立办理法子》第十条规定，村民建房每户宅基空中积限额为80平方米至120平方米。操纵空闲地、荒坡地和其他未操纵地建立室第，或者对原旧室第停止改建的，每户能够增加不超越30平方米的用空中积。前款所称宅基空中积，是指室第建筑物、修建物(含根底)垂曲投影范畴内的占空中积。

14.江西

按照《江西S施行<中华人民共和疆土地办理法>法子》第四十一条规定，S、X人民政府应当按照当地现实情况鄙人列规定的限额内造定农村村民建室第的用空中积尺度：

（一）占用宅基地和村内空闲地的，每户不得超越180平方米；

（二）占用耕地的，每户不得超越120平方米；

（三）因地形前提限造、栖身分离而占用荒山、荒坡的，每户不得超越240平方米。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，凡地少人多的处所，室第用地必需从严控造，尺度就低不就高。人均住房占空中积已经到达S、X人民政府规定的更高用空中积尺度的，不得批准占地建室第。

15.山东

按照《山东S施行<中华人民共和疆土地办理法>法子》第四十三条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民建室第，必需契合乡（镇）地盘操纵总体规划，连系旧村革新，充实操纵原有的宅基地、村内空闲地和山坡荒地，严酷控造占用农用地。新建宅基空中积限额为：

（一个城S郊区及乡（镇）所在地，每户面积不得超越一百六十六平方米；

（二）平原地域的村庄，每户面积不得超越二百平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可恰当放宽，但最多不得超越二百六十四平方米；

（三）山地丘陵区，村址在平原地上的，每户面积能够恰当放宽，但最多不得超越二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六平方米以下的，每户宅基空中积可低于前款规定限额。

X级人民政府能够按照当地详细情况，在本条第二款规定的限额内造定本行政区域内的宅基空中积尺度。

16.河南

按照《河南S施行<中华人民共和疆土地办理法>法子》第五十三条规定，农村村民建室第，应当契合乡（镇）地盘操纵总体规划和镇、乡、村庄建立规划，先利用原有的宅基地和村内空闲地。村内有空闲地的不得批准利用村外地盘。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积按下列尺度施行:

（一）城镇郊区和人均耕地六百六十七平方米以下的平原地域，每户用地不得超越一百三十四平方米；

（二）人均耕地六百六十七平方米以上的平原地域，每户用地不得超越一百六十七平方米；

（三）山区、丘陵区每户用地不得超越二百平方米，占用耕地的适用本款（一）、（二）项的规定。

17.湖北

按照《湖北S地盘办理施行法子》第三十三条规定，农村村民建室第用地，由村民提出用地申请，经村民委员会同意，乡（镇）人民政府审核后，报X人民政府批准，涉及占用农用地的，按照本施行法子第二十四条规定打点。

农人兴建、改建房屋宅基地（含从属设备）总面积，利用农用地的每户不得超越140平方米，利用未操纵地盘（建立用地）的每户不得超越200平方米。S、X人民政府能够在上述限额内，按照当地人均耕地情况确定本行政区域内农人室第占地尺度。

城镇居民建室第必需申请利用国有地盘，每户用空中积不得超越100平方米。

18.湖南

按照《湖南S施行<中华人民共和疆土地办理法>法子》第三十二条第一款规定， ?农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民建室第应当契合乡（镇）地盘操纵总体规划。每一户用空中积利用耕地不超越一百三十平方米，利用荒山荒地不超越二百一十平方米，利用其他地盘不超越一百八十平方米。

19.广东

按照《广东S施行<中华人民共和疆土地办理法>法子》第三十六条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，新批准宅基地的面积按如下尺度施行：平原地域和城S郊区80平方米以下；丘陵地域120平方米以下；山区150平方米以下。有前提的地域，应当充实操纵荒坡地做为宅基地，推广农人公寓式室第。

20.广西

按照《广西壮族自治区施行<中华人民共和疆土地办理法>法子》第四十五条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民建室第，必需契合乡(镇)地盘操纵总体规划，连系旧村革新，充实操纵原有的宅基地、村内空闲地和山坡荒地，严酷控造占用农用地。新批准宅基地的面积按如下尺度施行：(一)平原地域和城S郊区每户宅基空中积不得超越100平方米。(二)丘陵地域、山区每户宅基空中积不得超越150平方米。

21.海南

按照《海南S村庄规划办理条例》第二十四条规定，农村村民操纵宅基地建立室第的应当契合村庄规划，并获得村落建立规划答应证。农村村民能够同时向乡镇人民政府申请打点宅基地用地手续和村落建立规划答应证。

农村村民申请宅基地由乡镇人民政府批准。此中涉及占用农用地的，根据有关法令律例的规定打点。

根据国度和本S有关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基空中积不得超越一百七十五平方米。

制止在村庄开发鸿沟外占用集体地盘建立农村村民室第。

22. 重庆

按照《重庆S地盘办理规定》第三十二条第一款规定，S区范畴内村民宅基地尺度为每人20至25平方米，其他区X（自治X、S）范畴内村民宅基地尺度为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建室第新占的地盘面积应连同原有宅基空中积一并计算。

23.四川

按照《四川S施行<中华人民共和疆土地办理法>法子》第五十二条规定：农村村民一户只能拥有一处不超越规定尺度面积的宅基地。宅基空中积尺度为每人20至30平方米;3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。此中，民族自治处所农村村民的宅基空中积尺度能够恰当增加，详细尺度由民族自治州或自治X人民政府造定。

24.贵州

按照《贵州S施行<中华人民共和疆土地办理法>法子》第三十八条规定，农村居民原有宅基地稳定。新建室第的宅基地用地限额（包罗原有住房宅基空中积）：

城S郊区、坝子地域：五人以上户不得超越一百三十平方米；四人以下户不得超越一百二十平方米；

丘陵地域：五人以上户不得超越一百七十平方米；四人以下户不得超越一百四十平方米；

山区、牧区：五人以上户不得超越二百平方米；四人以下户不得超越一百七十平方米。

在上述限额内，X级人民政府可连系本地现实情况，造定详细尺度；村落内非农业户建房用地限额，由X级人民政府参照本地城镇居民均匀栖身程度做出规定，并报S地盘办理部分存案。

愿意让出原属好田好土的宅基地，迁到荒山坡或荒地上建房的，可在规定的尺度根底上恰当增加宅基空中积。

25.云南

按照《云南S地盘办理施行法子》第三十四条规定，农村居民宅基地用空中积，按以下尺度施行：

（一）城S近郊区，人均占地不得超越20平方米，每户最多不得超越100平方米；

（二）坝区人均占地不得超越30平方米，每户最多不得超越150平方米；

人均耕地较少地域的农村居民宅基空中积，在上述尺度内从严控造；山区、半山区、边陲和少数民族地域的农村居民宅基地尺度，能够恰当放宽。详细施行尺度，由州（S）人民政府按照现实情况造定，报S人民政府存案。

原宅基空中积已达尺度，又申请宅基地的，不予批准。

居民迁居拆除房屋后腾出的宅基地，必需期限退还，不得擅自让渡。

经批准利用的宅基地，超越两年不利用的，由原批准部分收回地盘利用权。

第三十五条规定，在无商品房出卖和不克不及同一建房的城镇，非农业户口居民确需自建室第的，须经X级人民政府批准，按户口在册生齿计，每人占地不超越15平方米，4口以上每户最多不超越60平方米。人少地多的边陲民族地域、高寒山区能够恰当放宽，详细施行尺度，由州（S）人民政府按照现实情况造定，报S人民政府存案。

26.西藏

按照《西藏自治区农村村民室第用地办理规定（暂行）》第六条规定，农村村民建室第用空中积按下列尺度施行：

(一)占用耕地

1.人均耕地1.5亩以下的，严禁占用耕地建造室第。确无荒地的，由本地政府采纳搬家等其他路子予以处理；

2.人均耕地1.5亩以上3亩以下的，每户室第用地不得超越300平方米；

3.人均耕地3亩以上的，每户室第用地不得超越350平方米。

(二)占用其他农用地

农村村民每户生齿在4人以下的(含4人)，每户室第用地不得超越350平方米；农村村民每户生齿在4人以上的，每户室第用地不得超越400平方米。

(三)占用荒地

农村村民每户生齿在4人以下的，每户室第用地不得超越400平方米；4人以上的每户室第用地不得超越500平方米。

27.陕西

按照《陕西S施行<中华人民共和疆土地办理法>法子》第三十三条规定，农村村民每户只能有一处宅基地，城S郊区每户不超越一百三十三平方米(>分)，川地、原地每户不超越二百平方米(三分);山地、丘陵地每户不超越二百六十七平方米(四分)。

28. 甘肃

按照《甘肃S农村宅基地用地办理法子》第八条规定，农村村民一户只能拥有一处契合尺度的宅基地，秦城、北道两区城S规划区内和各XX城规划区的农村村民小我建房用地，每户的面积不得超越133平方米;乡镇政府所在地的中心村和全S行政区域内的小浇地、菜地，原则上每户按167平方米控造;其它地域可恰当放宽，详细控造尺度由各X(区)人民政府连系现实，根据本法子的原则规定造定。

独生子女、二女绝育户子女的宅基地，可予以优先和赐顾帮衬。

29.青海

按照《青海S施行<中华人民共和疆土地办理法>法子》第五十四条规定，加强农村牧区宅基地办理，农(牧)民一户只能拥有一处宅基地。每户宅基地用地尺度为：(一座城S郊区及X辖镇郊区，每户不得超越二百平方米;(二)其他地域，水地不得超越二百五十平方米，旱地不得超越三百平方米;非耕地不得超越三百五十平方米;(三)牧区的固定居民点能够恰当放宽，但不得超越四百五十平方米。宅基地申请前提和批准法子由S人民政府另行造定。

30.宁夏

按照《宁夏回族自治区施行<中华人民共和疆土地办理法>法子》第三十八条规定， 农人建室第用地尺度：

（一）引黄灌区：每户不得超越四分。

（二）山区、牧区：利用水浇地的，每户不得超越四分；利用平川旱地的，每户不得超越六分；利用山坡地的，每户不得超越八分。

X级人民政府在上述用地限额内连系本地现实情况，规定详细尺度。

本法子公布之前农村居民已有的宅基地超越上述尺度的，详细处置法子由X级人民政府规定。

农、林、牧、渔场职工建室第用地参照场部所在X级人民政府规定的详细尺度施行。

31.新疆

按照《新疆维吾尔自治区施行<中华人民共和疆土地办理法>法子》第四十六条规定，农村村民宅基空中积按下列尺度施行（人均耕地以X为单元）：

（一）人均耕地0.04公顷以下的，每户室第用地不得超越200平方米；

（二）人均耕地0.04公顷以上0.07公顷以下的，每户室第用地不得超越300平方米；

（三）人均耕地0.07公顷以上0.1公顷以下的，每户室第用地不得超越400平方米；

（四）人均耕地0.1公顷以上0.14公顷以下的，每户室第用地不得超越500平方米；

（五）人均耕地0.14公顷以上0.34公顷以下的，每户室第用地不得超越600平方米；

（六）人均耕地0.34公顷以上的，每户室第用地不得超越800平方米。

利用未操纵地盘建室第的，宅基空中积尺度可恰当放宽，但更高不得超越前款规定尺度的1倍。

X（S）人民政府能够在本条第一款规定的尺度内，详细规定各乡、村的农村村民宅基地尺度。