上海二手房交易基本流程是什么样的？

1.产证调查、户口情况?(人工审核)

2.居间协议(定金协议)

3.网签、核价、?审上下家税、限购，首付(审上下家税根据实际情况和各交易中心规则而定)

4.上家还贷款(约5-30天)

5.下家申请贷款?(约10-40天)

6.下家贷款审批

7.上下家完税

8.过户???15-20天，卖家去名字

9.拿产证?(过户之后约15-21天)

10.银行放贷款?(纯商贷出产证5-15天左右，纯公积金从预审起72天放款)

11.交房验收、付尾款

备注：纯公积金贷款审批时间较短，请务必在居间协议(付定金)以前亲自查看?产证调查和户口情况;各交易中心交易程序前后略有差别。