最新房产税税率是多少如何计算？

房产税是以房屋为纳税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财富税。

征收税率

1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;

2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。

从2001年1月1日起，对小我按S场价格出租的居民住房，用于栖身的，可暂减按4%的税率征收房产税。

计算办法

1.从价计征

从价计征是按房产的原值减除必然比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2.从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发作时间：将原有房产用于消费运营，从消费运营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

小我出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%