杭州农村户口有什么好处

杭州农村户口有什么好处

一、拥有承包地和宅基地

农民可在自家宅基地建房。

承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地升值，导致农村户口的含金量越来越高，使农村户籍的吸引力上升。

二、享受到集体收益分配权

分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红，但如果户口迁出，就不能参加分红了。

三、征地补偿

对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。如北京郊区，补偿标准已经达到每亩地20万元。

四、买房

农民可以到城S买房，但城S居民到农村买房不受法律保护。

众所周知，农民最基本的权力是拥有承包地和宅基地，还能享受到集体收益的分配权。家住农村的村民感慨道，有农业户口就可以分配到土地。

近些年来，对于拥有农业户口的人来说，城镇户口的吸引力在不断下降，而不断攀升的土地价值标识出了农业户口的含金量越来越高。

杭州农村自建房可以办理产权证吗

可以

农村宅基地一般情况下是只有使用权的，而农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的。

农民建房申请宅基地的审批程序

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报X人民政府审批(占用农用地的按规定报S政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

有必要把户口迁到杭州农村吗

是否要将户口迁至杭州农村是一个个性化的决定，需要根据你的具体需求和对未来的期望来做出选择。建议在做出这个决定之前，充分了解相关的政策和潜在的影响，包括但不限于房产S场、教育资源、社会保障等方面。

杭州农村宅基地面积标准

浙江S农村宅基地面积标准一般是每户多少平米？我们先来了解一下全国的情况。目前农村宅基地的面积标准大致为：每年20-30平米，3人以下的家庭按照3人计算，4人家庭按照4人计算，5人以上的家庭按照5人计算，原则是一户一宅，但由于每个SS的情况不一样，有些地方的闲置建设用地较多，宅基地面积则相对较为宽松，而有一些地方闲置建设用地较少，宅基地面积则相对较少。

具体到浙江S来说，去年6月浙江的宅基地管理办法规定宅基地使用更低不得超过125平方米，使用土地最高不得超过140平方米，山区利用荒地、荒坡的不得超过160平方米。

3人及3人一下的家庭宅基地面积不得超过75平米，4人家庭宅基地面积不得超过100平米，5人家庭宅基地面积不得超过110平米。在使用非耕地每当最高可以增加15平米，使用荒坡、荒地每当最高可以增加35平米。

随着农村一户一宅政策的开展，农民手中多余的宅基地将会采用有偿退出的方式予以收回，而对于宅基地面积超标的家庭，超标的宅基地将会采用交税的方式付费使用，在房屋倒塌或者重新修建时则会予以回收。

      杭州农村宅基地的使用面积要根据家庭成员的人数来确定，宅基地使用权面积最低是75平方米以下，但前提条件是家庭成员在三位以下，如果有4位家庭成员，使用权的面积通常在100平方米以内，最多是125平方米内，比如六人及六人以上的家庭。