云南农村信用社购房商业贷款政策？

云南农村信用社购房商业贷款政策？

2020云南**信用社房贷利率：六个月以内(含)，利率为5.60%；六个月至一年(含)，利率为6.00%；一至三年(含)，利率为6.15%；三至五年(含，利率为)6.40%；五年以上，利率为6.55%。

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

云南S内可异地使用公积金吗？

可以的，住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

贷款城S公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;

职工本人或其委托人向缴存城S公积金中心提出申请，缴存城S公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》

向你介绍一下昆明S的吧：

昆明S住房公积金异地贷款政策早在今年8月1日就执行，昆明S住房公积金管理中心相关人士透露，目前，只有户籍在昆明S行政区域内，在云南S内其他城S就业并正常缴存住房公积金，购买昆明S行政区域内国有土地上可以办理产权的自住住房的职工，可持缴存地住房公积金管理中心（以下简称“缴存地中心”）出具的缴存证明，向昆明S住房公积金管理中心（以下简称“管理中心”）申请住房公积金异地贷款。

“贷款期限和贷款利率和本地住房公积金贷款是一样的，利率执行的是央行规定的住房公积金贷款利率，高额度和长期限都是按照昆明确定的标准执行。”该人士介绍，唯一需要注意的是，借款人及借款相关人在S内其他城S缴存住房公积金，可合并计算住房公积金异地贷款额度。

特别要指出来的是，在户籍所在地已申请并办妥异地住房公积金贷款的昆明S缴存职工及借款相关人员，不能办理按月扣划公积金还贷业务；缴存账户余额只能用于提前部分偿还或全部偿还该笔异地贷款本息，提取时执行先偿还后提取的原则，一年提取一次。

异地贷款6项条件：

●借款人连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上；

●借款人需要具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

●借款人在本S购买新建商品住房或存量住房，是所购房屋的产权人或共有人；

●借款人及借款相关人在S内其他城S缴存地无未结清的住房公积金贷款；

●借款人已购住房套数认定符合昆明S公积金个人住房贷款认定标准；

●借款人符合昆明S公积金个人住房贷款执行的其他条件。

异地贷款5项材料

●借款人及配偶缴存地中心出具的《云南S内异地住房公积金贷款职工住房公积金缴存证明》和近6个月缴存明细并签章；

●未缴存住房公积金的借款人配偶及借款相关人的收入证明并签章；

（备注：上述两项证明材料文本可前往管理中心官网下载）

●借款人需准备自己及配偶的身份证、户口本；

●借款人需准备好自己及配偶婚姻证明文书（结婚证、离婚证、离婚协议），离异、丧偶者还须出具未再婚证明(有效期1个月），单身者须提供未婚证明(有效期1个月）

●还款存折或银行卡；个人购房材料，异地贷款需准备的购房材料和昆明S公积金个人住房贷款需提交的购房资料一致。

以上是昆明S的，其他地州的你可以打电话到当地的主管部门进行咨询。

云南农信APP怎么还利息？

如果您是云南农信的客户，可以通过云南农信APP进行还款操作。具体操作步骤如下：

1. 打开云南农信APP，进入“贷款”页面。

2. 选择需要还款的贷款账户，点击“还款”按钮。

3. 选择还款方式，可以选择“全额还款”或“部分还款”。

4. 输入还款金额，确认还款信息。

5. 选择支付方式，可以选择银行卡支付或第三方支付。

6. 输入支付密码，完成还款操作。

需要注意的是，还款时需要确保账户余额充足，否则还款可能会失败。同时，还款时需要按时还款，否则会产生逾期费用。如果您有任何疑问或问题，可以联系云南农信客服咨询。

云南农信APP还款方法： 下载云南农信手机银行，首页点击贷款，点击贷款还款；

输入本次归还本金，点击提交，若卡内余额低于本次归还本金金额时，将会提示您选择其他签约账户进行还款，点击确认；

选择余额充足的签约账户，点击提交； 还款成功。

云南民宿相关政策？

1. 目前相对较为宽松。
2. 这是因为云南是中国的旅游S份之一，民宿业发展迅速，政府为了促进旅游业的发展，采取了一系列支持政策，包括简化审批手续、降低经营成本等，使得民宿业在云南得到了较好的发展。
3. 此外，云南还鼓励民宿与当地文化、自然环境相结合，提供独特的住宿体验，吸引更多游客前来体验云南的风土人情。
因此，的宽松程度为民宿业的发展提供了良好的机遇。

2020年3月25日云南S出台新政策支持住宿餐饮业复工

（一）全面贯彻落实中央、S委S政府各项减税降费和稳岗就业政策措施。认真落实《云南S人民政府关于应对新冠肺炎疫情 稳定经济运行22条措施的意见》（云政发〔2020〕4号）和《云南S财政厅 国家税务总局云南S税务局关于认真贯彻落实打赢新冠肺炎疫情防控阻击战 稳定经济运行的财税政策措施的通知》（云财建〔2020〕9号）要求，加强政策的宣传解读和服务。各级财政、商务、文化和旅游部门要选派专人指导，一企一策帮助住宿、餐饮企业依法申请享受减税降费和稳岗就业等各项政策，使企业有实实在在的获得感，切实减轻企业成本负担。

（二）对限额以上（年主营业务收入达到200万元及以上）且营业额行业排名在全S前100名的住宿、餐饮企业，2020年1月1日至2020年12月31日取得新增1年期以内用于复工营业的流动性银行贷款的，参照S财政厅、S发改委等5部门出台的《关于做好疫情防控重点企业贷款贴息支持的通知》（云财金〔2020〕24号）文件，按企业实际获得贷款利率的50%进行贴息，贴息利率不高于5%。每户企业只享受一次贴息补助，已获得中央和S级其他贷款贴息政策支持的，不再享受本项政策。

（三）认真执行《云南S人民政府关于印发云南S中小微企业贷款风险补偿资金管理办法（试行）》（云政办规〔2018〕1号）文件规定，将符合中小微企业贷款风险补偿金补偿范围的住宿、餐饮企业的银行贷款纳入代偿范围，享受云南S中小微企业贷款风险补偿金政策。

（四）认真执行《云南S融资担保有限责任公司关于加强融资担保服务 全力支持疫情防控帮助企业恢复生产的通知》（云融担通〔2020〕13号）文件规定，鼓励全S政府性融资担保机构为住宿、餐饮企业提供融资担保服务。2020年1月1日至2020年12月31日，S融资担保有限责任公司对担保额度在300万元以下的小微企业免除反担保措施，保费按0.5%收取；对担保额度在300万元以上的中小微企业实施优惠担保费率。

（五）报经S文化和旅游厅、S商务厅合规核定，对2020年1月1日至3月31日期间，安置滞滇湖北籍旅客5000人/天以上的住宿企业分别给予100万元补助，安置滞滇湖北籍旅客2000人/天至5000人/天（含）的住宿企业分别给予50万元补助，安置滞滇湖北籍旅客1000人/天至2000人/天（含）的分别给予30万元补助，安置滞滇湖北籍旅客300人/天至1000人/天（含）的分别给予20万元补助，安置滞滇湖北籍旅客50人/天至300人/天（含）的分别给予10万元补助。报经S商务厅合规核定，对疫情防控期间首批提供集体用餐配送服务保障的8户供餐服务企业分别给予30万元补助。

（六）报经S商务厅合规核定，营业面积10万平方米以上、入驻商户300户以上的大型商务楼宇、商场、步行街等城S商业综合体，2020年1月1日至6月30日期间为住宿、餐饮企业减免租金超过30天且减免比例为50%以上的，按租金实际减免额的20%进行补助，每户商业综合体补助金额不超过500万元。

（七）报经S商务厅合规核定，受疫情影响，2020年营业额仍超过1亿元且营业额增幅排名前10名的限额以上住宿、餐饮企业，分别给予100万元补助；对2020年首次纳入限额以上管理的住宿、餐饮企业分别给予10万元补助。

（八）积极支持中高端住宿业发展。2020年，对报经国家文化和旅游部合规新评定为五星级酒店的企业分别给予100万元补助；报经S文化和旅游厅、S商务厅合规新评定为四星级酒店的企业分别给予50万元补助；对符合《云南S精品酒店建设和管理规范（试行）》或国家文化和旅游部《旅游民宿基本要求与评价》标准，报经S文化和旅游厅、S商务厅合规核定，新验收达标的精品酒店和五星级旅游民宿分别给予20万元补助。

（九）对报经S文化和旅游厅、S商务厅合规核定，2020年新引进国际知名酒店品牌管理公司以后年销售额增幅达到20%及以上的住宿企业分别给予50万元补助。

（十）安排专项经费3000万元，积极支持发展电商网络经济。“一部手机游云南”全面向全S住宿、餐饮企业免费开放。优化“一部手机云品荟”专区设置，建立“云厨房”直播中心，嵌入农产品供应动态数据库，设置线上商城模块，推动生产端与采购端直采共享。2020年，对报经S商务厅、S文化和旅游厅合规新评定为四钻级及以上的餐饮企业免费开放平台专区入驻、宣传推广、企业咨询及辅导等服务。

（十一）积极支持社区餐饮物流配送设施建设，加快铺设城S末端智能配送设施，投放智能生鲜自提柜、取餐柜等新型社区化配送设施，对总投资额5000万元以上的项目，报经S商务厅等相关部门合规核定后，按照项目实际完成投资额的10%给予补助，最高不超过1000万元。支持新建或改造服务餐饮物流配送的城S低温仓储集配中心，购置节能环保的冷藏运输、蓄冷保温配送设备