爱人信用卡逾期七次，是不是很难贷款了？这种情况如何买房？

爱人信用卡逾期七次，是不是很难贷款了？这种情况如何买房？

既然能说七次，证明时间周期都不常，并且都还完了，去所在银行说明非有意逾期的情况，并开具证明，携带证明材料就可以正常办理房贷了。

希望我的解答能帮助你，点赞加关注。

这位朋友不要绝望，这种情况也是可以解决的。

1.要看您爱人逾期7次在何时发生，如果7次不是集中在2年以内且逾期期数不为连续，那么问题就不严重，因为银行规定两年以上逾期只要不超过连6累12，就符合银行要求，就可以发放房贷，只要提高点房贷利率即可。

2.如果您爱人逾期金额有小于300的，很多银行不会将小于300的贷款算做一次逾期，这样您爱人就会符合银行另一个要求：两年内逾期期数没超过连3累6，如果您爱人的情况如果所说，那么就大可放心。

3.如果很不幸，您爱人7次逾期为连续，且金额有点大，那也不要灰心，想买房还可以选择离婚，只要你不处在北上广深，离婚后是可以马上购买住房的。离婚后你可以用你的名义贷款购买住房，贷款成功后选择复婚，这样就会规避了您爱人逾期问题，成功贷款购买到房产。

4.如果以上情况您都不具备条件，那么还有一个最后办法，就是全款购买房产，全款购买房产和个人征信就没关系啦。

谢谢

如果是连续逾期3次，总共逾期超过6次，基本就很难贷款了。银行会认为信用低，难以还款。如果是5年内逾期数月，但是没有逾期超过60天，应该还可以，利率可能会高一些，银行主要看的是两年内的信用情况。另外说一下网上的贷款，各种小额贷都上征信的，包括蚂蚁借呗，微信的微粒贷，每次办信用卡，或者申请小额贷都会进行征信查询。如果要买房，请慎重。

同时有多张信用卡在使用，没有逾期，会影响房贷申请吗？

谢邀！

正常情况下，我们在生活当中合理地使用信用卡进行消费，同时有多张正在使用的无逾期记录的信用卡，不仅不会影响房贷，还会提升你的信用形象，各个银行都有自己的个人评级系统，你的情况会在评分上有加分，一般不会有不良影响。

当然，这是指你正常使用信用卡的情况下，如果涉嫌以下情况则会不同：

一、涉嫌套现。

二、涉嫌以卡养卡。

以上两种情况有明显且规律的透支及还款数额，在时间操作上也有一定的规律，不同卡之间有某种可追溯的规律。

三、以假的职业身份办理信用卡。即冒领信用卡甚至信用卡诈骗。

有没有影响，关键要看你的透支额度，如果透支额度比较大，那会影响房贷的审批，如果透支额度比较小，那就对房贷本身没有什么太大的影响。

先来看一下房贷审批对于申请人的要求。

正常情况下，房贷的审批是相对比较宽松的，只要大家没有逾期，而且收入来源稳定，流水符合银行的要求，没有过多的负债基本上都能够通过。一般情况下，银行对申请人基本要求如下：

1、信用良好，就是最近两年时间之内不能有连三累六的情况（有连续三个月以上逾期，或者有超过6次以上的逾期。），而且半年时间之内，征信查询记录不要超过三次。

2、有稳定的工作和收入。

在判定你是否有稳定的工作和收入的时候，银行主要通过看你的社保缴费以及银行流水来看。如果你的社保缴费正常，而且最近6个月平均银行流水能覆盖月供两倍，那基本上没问题。

3、负债合理。

这里的负债主要指的是你目前的贷款，以及信用卡透支额度，一般情况下，银行在审批房贷的时候要求借款人总体负债率（包括所申请的房贷）不能超过50%，最多不能超过70%。如果你每个月要还的贷款以及信用卡额度再加上房贷超过你每个月收入的50%，就有点悬，如果这些负债加起来达到你月收入的70%，那就基本上没戏了。

再来看一下，正常使用信用卡是否会对房贷有影响。

现在使用信用卡是非常普遍的，有些人平时使用4、5张信用卡也是非常正常的。所以正常情况下，只要你的条件符合我们上面所提到的3点要求，不管你是用一张信用卡还是7张信用卡，都对房贷没有太大的影响。

但是如果你信用卡当前透支的额度比较大，那是会影响房贷的审批的。我来给你说一个真实的例子，去年我有一个同事买房，他一个月的流水大概是17,000块钱，但是他要办理贷款是120万20年，等额本息，利率上浮10%，算下来每个月要还款的金额大概是8180元。

这个哥们工作稳定，而且流水也基本符合银行的要求，征信记录也没有逾期过，当时他也是确信自己在申请房贷的时候是没有什么问题的。但是银行在审批贷款的时候，发现他的信用卡透支额度比较大，达到了40多万。所以银行在初审的时候，并没有马上给他通过，而是要求这个哥们先把这大部分的信用卡还清，最后这哥们只能向亲戚朋友借钱把这个信用卡还掉，然后最终才通过了银行的审批。

由此可见，如果你当前信用卡透支额度比较大，对房的审批还是有一定的影响，一方面银行会把你信用卡欠款计算到你当前的负债率当中，另一方面银行可能觉得你有可能是透支信用卡充当首付，这是违规的。

所以正常情况下，如果你的信用卡透支额度比较大，银行一般都要求你先把这个信用卡账单给还清了，再给你审批通过，如果你没有能力把这信用卡欠款还清，那就会有影响。

只要信用卡使用正常，没有逾期，申请房贷不会有影响的。

因为你多张信用卡使用的记录是很好，个人征信自然也号，反而会增加分数。申请贷款方面，其实银行主要还是考虑贷款人的诚信，即个人征信，还有就是还款能力的，只要有稳定的工作，基本是能申请通过的。房贷的月供金额，自然不能超过你的收入。

如果超过了，可以走共同还款的方式操作。如果结婚了，可以和老婆共同还款。如果没结婚可以和父母一起共同还款的。这里推荐和父母共同还款。

父母做共同还款人条件

1、父母的个人征信一定要良好，在央行征信上不存在不良记录；

2、父母的年龄不可以太大，如果超过60岁就很难做共同还款人了；

3、父母要具有一定的还款能力，能够与贷款人共同归还借款；

4、有足够的意愿承担连带还款责任；

5、如果是住房贷款，还需要满足当地的商业住房贷款政策或公积金贷款政策。

父母做共同还款人资料

父母做共同还款人时，需要向贷款机构提供居民身份证、户口簿原件及复印件、结婚证、父母所在单位提供的个人资信证明、有效的担保证明等。

同时有多张信用卡在使用，没有逾期，能否申请房贷主要是看多张信用卡每月的使用额度，是否超过了你申请房贷时提交的收入证明，如果你月收入2万，多张信用卡每月消费额度持平或略少，还有可能是以卡养卡的消费办法，说明了你欠缺房贷还款能力，这种情况银行会谨慎放贷，目的是防范房贷风险。所以银行房贷不是以使用的信用卡的张数决定的，应该是根据房贷申请人的债权债务、收入及消费情况综合考评决定。

一、房贷审核指标

1、还款能力

房贷属于借款行为的一种，购房者用房产（及个人信用资产）作抵押，从银行借出一笔钱，然后通过每月还款来逐步归还本金及利息。购房者还款能力的高低，银行是通过个人银行流水（半年左右）、收入证明等来综合判断，这决定了银行能给予的贷款额度，一般来说，月收入至少得是月供的两倍以上，这样才能证明你有足够的还款能力！

2、个人信用

个人信用情况（征信）是否良好，关系着房贷申请是否能通过。如果办理的信用卡比较多，那一定注意不要有逾期还款、恶意透支、甚至频繁套等行为，只要征信报告中没有出现不良记录，那么房贷申请是不受影响的；如果十张信用卡的额度都比较高，而且月平均使用额度长期超过60%，则会导致个人负债率过高，银行就有可能拒绝房贷申请。

二、信用卡与房贷

1、信用卡数量

信用卡持卡数一般维持在3张左右为好，这样可以充分利用信用卡的规则消费，使每张卡都享受最长免息期，而且便于管理。一方面，如果有一张或者几张没有按时还款，出现逾期，甚至产生了不良记录，那将不止影响房贷，其他贷款也会影响；另一方面，如果卡太多，有些忘记使用而产生年费，因年费造成了逾期，那是很不划算的。

2、信用卡使用情况

信用卡一直都正常使用，而且都按时全额还款，没有出现过逾期或者封卡，也没有违规用卡记录，这样对申请房贷是有利的，因为个人征信报告上会显示出信用卡还款记录，说明购房者有能力还款也有良好信用，银行会愿意贷款给信用良好的申贷人，但是要记得，在申请贷款期间，尽量不要再申办新的信用卡，这样会让银行误以为还款能力不足。

三、信用卡办多的影响

1、还款能力

信用卡办理数量过多，银行就会认为申贷人的消费能力不足，以现在的生活水平，如果办理10张信用卡都不足以支撑购房者的消费，难道还有能力还房贷吗？购房者有可能会把信用卡的钱全部套现，用来支付买房的首付款，后期根本没能力还月供，这会给银行贷款带来风险，银行在综合考虑后就不会通过房贷申请。

2、信用记录

银行房贷不会仅仅看信用卡数量多少，或是负债多少，主要还是看借款后是否按时还款，即使真的有10张信用卡，只要还款记录良好，每月的使用额度和归还额度没问题，负债不要过高，银行在综合考察购房者的经济情况后，才会放贷下来。如果购房者是二套房贷款，名下拥有一套房产，而且还房贷记录良好，那么在第二次申请贷款时也会非常顺利。

所以，信用卡的数量多少，不是房贷申请被拒的必然因素，只要信用记录良好，那么房贷申请是不会受影响的，当然，信用卡数量还是不要太多，防患于未然总是好的。

信用卡在两年前逾期过四次，还能贷款买房吗？

我是银行工作的 逾期四次比较严重问题了 房贷是银行审核也是看综合的 逾期四次审核比较难 如果严重了 别说你买房了 你连高铁飞机都坐不了 我女朋友他堂哥用他家的户口本在08年贷款了一千多块钱 是偷偷贷款的 他母亲都不知道 他一直都不知道母亲也是没文化的人 家里人都不知道 直到去年我跟他去旅游买飞机票 他买不了一查才知道上征信黑名单了自己都是一脸懵逼 自己连行用卡都没有 也没贷款怎么黑名单了 就去银行调查才发现他们家用户口本贷款了 逾期十年没还 还打了官司他堂哥答应所有钱他还 但是征信没办法解决了

信用卡有一次逾期，影响征信吗？信用卡逾期几次不能贷款买房？

逾期：是指没有在规定期限之内还钱，但是逾期是有90天和非90天的一个定义的。假如信用卡逾期次数10次，都没有超过90天，这样贷款什么都不耽误，并且5年以后会自动消除。如果超过90天逾期的哪怕是一次都不行，直接就黑了。直到这个银行在征信系统里的贷后管理给你在清查一次就可以了。有的银行两年才做一次贷后管理，有的银行3个月就做一次贷后管理。这个就看银行了。

首先一次逾期不影响贷款审批，只要还上了就可以

银行贷款审批一般要求不要有“连三累六”，即连续逾期3个月和累计逾期6个月，主要看近两年内的征信

当然如果之前有过重大逾期银行也是不会批款的，例如征信显示“呆账”，即一直没有还款，已经是银行黑名单了，贷款可能与你无缘了

另外征信查询次数也会影响贷款，一般只看机构查询里面的贷款审批和信用卡审批，不看贷后管理，要求近两个月征信查询次数不超过6次，一年内不超过12次

不要超过三次 而且逾期三天内 也可以的，不会上征信，逾期金额和时间太大肯定会上征信，但是如果有逾期信用卡还款后不要不使用或立即注销，一定要继续用卡半年以上，否则记录会留下你逾期的信息。

信用卡五年内有一次超过90天逾期，现在夫妻共同贷款买房有影响吗？

应该是有的，具体每个银行也不尽同，业务经理的处理也不尽同，以前帮一个刑满释放的办过，某行不批，但换个银行批下来的，因为你只是一次，并且后来应该还了吧？那尽量和客户经理解释一下是忘还了，还是有机会的。