3000万能在北京买什么样的房子？

3000万能在北京买什么样的房子？

3000千万在北京三环内可以那个一百多平的三居室，在远郊区可以买两百平米左右的，还能剩下点钱，六环以外，一个小别墅也许成。在北京凡是四环以里的，只要有房，几乎都是千万富翁，这个价位工薪阶层就别想了，如果老百姓没有赶上最后的福利分房，没有赶上**，哪房子就是天。

豪宅成交价三千万中介费该付多少？

浅谈豪宅成交价三千万中介费该支付多少钱，其实这个问题主要看豪宅所处的位置来决定，在一线城S的话一般收取10%的中介费，而二三线城S一般收取8%的中介费，再往下的话基本就是5%及以下的中介费。

在一线城S广州，算上房产车子存款有3000万资产算什么水平？

在一线城S广州，有三千万资产，应该属中上阶层。因为广州虽然是一线城S，但是消费指数比其它的一线城S要低。三千万资产完全可以过上小康生活了。这个观点是因为我生活在广州，身有感受的。

资产3000万算是相当有钱的人了。

如果资产中，房子和存款接近3000万，那么这样的资产是最有升值潜力的， 而车子基本上不值多少钱，只是消费品和消耗品，每年都会贬值很多。

现在来说，根据胡润财富报告2019年的数据，全国拥有亿元以上资产的家庭数量大概是12.7万户，广州大概有4260户家庭拥有超过亿元以上的资产数量。

你现在拥有3000万资产，那么肯定是比亿元资产家庭排名要靠后一些，但是全国来说拥有3000万资产的家庭，如果按比例推算，全国大概也就是40万户左右，而广州S大概拥有3000万的家庭大概也就是1.5万户的样子。也就是说，你拥有3000万资产，大概在广州能够排到前1.5万户家庭的行列，在全国能够排在前40万户的样子。

全国大概总户数为4.3亿户，拥有3000万资产的户数大概是40万户，拥有3000万资产的家庭大概占到全国家庭总数的0.93‰，也就是大概1000户家庭中有一户是资产3000万的家庭。

3000万资产家庭，一般可能在广州有两三套房产，价值在2000万左右，然后可能有八九百万的存款，百八十万的车子。这样的资产组合，每年可能产生的利息和租金大概有四五十万的样子，即使是家里人不工作，可能也足够日常开销了，基本上已经实现财富自由了。

但是3000万资产，基本上生活水平来说，跟普通人可能差距也不算太大，如果想过上更好的生活，比如住高档别墅，经常享受专机，游艇等更好的生活，那么可能还是需要努力奋斗，这样未来就有可能过上更好的生活了。

所以，资产3000万的家庭算是相当有钱的家庭了，基本上实现了财富自由，在广州大概能够排在前1.5万个家庭之内。但是如果想过上更好的生活，可能还需要努力奋斗，才能够让资产超过1个亿，甚至超过十个亿，那样可能就能够过上更好的生活了。

家庭拥有3000万（约460万美元）财富不仅在广州屈指可数，在全世界也是名列前茅。而且还可以用实现财务自由来形容，这是一个一般人可望不可及的数字，一旦拥有那就定是成功人士！

广州人口数量1530万，而2019年的GDP总量23600亿元。居民财富和GDP是以一定的比例形成，大约在GDP的4～6倍，我们就以广州的居民财富总额为11.8万亿（5倍）来分析。家庭数量也3.2人/户计算（478万户），这样平均家庭财富246万人民币。也就是达到了246万就基本上跑赢了平均值。

从全球分配体系分析，目前的1%有钱人占总财富的比例是越来越高，预计达到1/3。也就是广州的1%的有钱人拥有了约4万亿的财富，1%的人均家庭财富9800万，按照1%的最低接近1/3的比重计算，那么只要拥有3300万就可以进入1%的广州最有钱人行列。3000万财富就是一个接近1%的最有钱人门槛的数字。也就是达到了5万户（约1%）的最有钱家庭行列。

有钱人占比越来越高，其整个社会的风险也会越来越大。在二战之前全球的1%有钱人占据了社会全部财富的40%。而二战之后降到了16%。可是，随着战后几十年的社会持续发展，有钱人的财富也是越来越高，如今全世界最有钱的26人相当于最穷的38亿人的财富（全球一半人口）。目前1%的有钱人拥有总财富的1/3以上，要是还是如此发展，那么很快就会达到40%的红色警戒线。

在广州拥有3000万财富可以挤进5万户（1%）的最有钱家庭行列。而胡润在2107 年的1000万高净值家庭中，广州排在了全国第四（北上深之后），数量在6.35万户。虽然额度和口径不一样存在差距，但笔者认为这个计算也是具有一定的合理性。

说这种资产一般的，应该非富即贵。

客观地说，如果净资产3000W，在广州应该至少属于前10%的水平，应该有三套以上的商品房或2000万等价固定资产，流动资产在1000万左右，妥妥的富人水平。

由于中国全国私人拥有的可投资资产总额也就是200万亿-300万亿的水平，广州虽然是一线城S，按GDP在全国的占比，广州私人拥有的可投资资产总额大概5万亿-6万亿左右，由此估算，拥有1000万可投资资产的广州人绝对不会超过50万人。广州人口约2000万，成年人超过1500万。也就意味着，拥有1000万可投资资产（总资产3000万）的广州人，至少属于前3%的富人。

我在广州，500万资产的基本算贫困家庭，一千万以上资产的基本都是2套房，都是工薪家庭，2千万以上资产的算是小康家庭。车子不值什么钱，家庭资产主要还是看房产，没有2套房产的家庭，孩子以后比较苦，尤其是男孩子，结婚是刚需呀，全家几代挤一块容易出矛盾也不方便。