丽江的旅游地产值得投资吗？

丽江的旅游地产值得投资吗？

丽江如果适合的话早就和三亚旗鼓相当了、为什么丽江交通比三亚发达但一直以来高端人群不选择置业丽江？海拔、外S人长期居住容易诱发心脑血管疾病所以投资丽江的结果就是烂在手里。现在受疫情打击估计三年左右丽江会和山东乳山差不多

“中国旅游地产看两南”，其一海南，其二云南。

当海南实施了史上最严限贷限购令，到云南投资旅游地产就是很多人不二选择。相比海南，云南在国家区域发展和对外开放格局中具有独特而重要的作用，长江经济带建设凸显了云南的战略地位。地处长江上流流域的丽江，尤显出其在区域经济发展中的重要性。

在全国度假版图上，继海南之后，丽江的自然环境、气候条件、人文资源、旅游资源，都是得天独厚的，也是最具成长性的，丽江有着海南等地无法比拟的优势。

从自然气候而言，丽江地处北纬26度，与夏威夷、迈阿密、日本的冲绳等，同处同一维度，而这一维度，也是地球上最适宜人类居住的区域。丽江属于温带季风气候，与这几个国际化的度假城S一样，以气候宜人所著称。同时，丽江的空气质量和PM值，在全国数一数二，远优于海南。

从人文资源看，作为世界唯一一个三遗城S，丽江传奇的秘境和风情，兼具人气、资源、品质、特色等四大要素，融茶马文化、纳西文化、农耕文化和生态文化为一体的丽江文化，让丽江完全有别于全球其他旅游城S，注定了丽江既是中国旅游度假魅力古镇的代名词，更是养心怡情的康养休闲地。

特别是今年1月5日，昆明至丽江的动车正式开通，每天3对动车。动车将昆明到丽江的时间缩短至3个小时，对于很多人而言，便捷的交通，让丽江从旅游热土变成随时触手可及的度假休闲地。动车开通3个月以来，昆明到丽江每天3对动车，已远远不难满足S场所需，昆明至丽江的动车天天爆满、一票难求。年初开通的动车让丽江“热度”持续升温，丽江之热反过来影响了动车的开行。2019年4月10日，全国铁路实施新的列车运行图。此次调图，中国铁路昆明局集团新增昆明至丽江3对动车。至此，昆明至丽江两地间动车开行增至6对。

一直以来，到访丽江的游客人数，继昆明后妥妥稳居第一位。数据显示，2018年，丽江S共接待海内外游客4643.3万人次，同比增长14.1%；旅游业总收入998.45亿元人民币，同比增长21.48%。其中，丽江玉龙雪山景区2018年接待游客432万人，同比增长15%。在云南S主要重点景区游客接待量排名中，丽江玉龙雪山景区位列全S第一名，比位列第二名的昆明石林景区接待游客280万人多出152万人。

故而，现在的丽江，人多、钱多、机会多，丽江亦成为很多大牌房企投资大型旅游地产的首选地。目前，丽江古城区、玉龙X等地的房价在5000元至 8000元左右/平米，别墅、酒店式公寓的价格则更高些，至少破万元，有的甚至两三万元一平米。丽江房产是否值得投资，需综合区位、地段、房产属性以及投资者个人需求来定。

总投资1亿多元！丽江城区夜景又将发生大变化, 你怎么看？

一、现在许多地方政府都将建设地方特色作为树立城S形象的抓手。丽江是一个旅游城S，需要建设自己特色的城S形象，为此丽江政府投资巨额资金1亿元来打造城S夜景，这是有积极作用的。

二、丽江是有着纳西文化的西南山城，要保持原有的少数民族特色保留山城建筑的风貌，不能象许多游客批评的那样，把旅游城S搞的商业气息太浓，更不能建设的硬件上去了，而服务质量管理水平却下来了，从而使政府工作的重点本末倒置。真心地希望丽江S人民政府能广开言路集思广益，使丽江不仅是云南的丽江，而且是中国的丽江。

在丽江开一间客栈，大概需要投资多少钱？

丽江开客栈，最主要是转让费比较贵。好一点位置的转让费都要几百万。最近几年，丽江的客栈价格都被炒上去，都是转让来转让去的。 普通一点的都要几十万到上百万，最主要你还要装修，所以说如果开小客栈，位置没有那么好的，100W就够了，如果要位置好一点的都要几百万。 还需要证:准营证，特种行业营业许可证，营业执照，税务登记证 祝楼主好运

如果投资买房的话，昆明大理和丽江哪个更有升值空间？

昆明房价在调控之下依然坚挺，说明昆明的居住环境是被广泛认可的，在昆明买房你不会亏只会赚。

现在大理的房价已经处于飙升状态啦，如果有钱可以考虑。

相反丽江因为是古城比较值钱，而那些大多只租不卖，所以建议你考虑昆明和大理