夫妻一方信用卡有不良记录可以贷款买房吗？

夫妻一方信用卡有不良记录可以贷款买房吗？

如果个人信用有“污点”，房贷申请肯定会受影响，而且银行调查借款人征信情况是以家庭为单位，即便是以夫妻一方名义申请房贷，即使借款人信用记录良好，只要配偶有过逾期还款记录，银行也会怀疑家庭的还款能力和还款意愿，

看你信用卡逾期的程度！如果只是偶尔一两次两三次逾期三天以内，这种程度很低，完全可以说是忘记还款日，非主观性逾期！这种情况也是很容易就批下来的！但是如果是那种连三累六这种情况，连续三个月逾期，累计六个月逾期的，就算是两三年前的逾期，现在都会拒绝你！但是如果是四年前多的逾期，后面没有再逾期过了，而且后面的征信情况很好，这种情况银行会酌情考虑！因为这种情况已经差不多覆盖过去了，不良记录只能记录五年之内的！如果是那种呆账的直接拒绝，系统那一关就过不去！

配偶信用不良，会影响到另一方款贷款买房。

因为办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、个人征信报告，已婚需提供配偶个人征信报告；

3、购房协议书正本。

4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

6、开发商的收款帐号1份。

银行在对借款人贷款审核的过程中是以家庭为单位的，您是已婚状态所以银行在审核时会对您和配偶进行审核。而您配偶的不良征信记录有可能会影响到您的贷款购房。

以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。

按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。

能通过几年前逾期过的信用卡贷款买房吗？

买房最重要的是不能影响现金流，你要计算清楚自己需要首付的金额和后期还贷流水。

你想使用信用卡，必然是现金流不够用，但是信用卡的渠道获得的钱一般56天后就要归还，而且分期还利息太高，不是很好的筹资渠道。

如果之前存在信用卡违期，就要看你的征信报告了，如果有违规记录，贷款可能会很难，我们一定要注意经营自己的征信记录，良性循环使用信用卡等小额信贷，关键时刻，它可能会救命，也可能会让你寸步难行。

买房钱差的太多的话，建议还是再积攒本金进行稳健投资，房产税可以预见在不久的将来，自住房必然会越来越容易买到。

看了之后觉得涉及到三大问题:

一、信用卡逾期几年后能否贷款。

1、信用卡逾期进M3后，很多银行会实行止付处理，这时你的卡只收不能付。几年后如果还清，但此卡使用状态都可能不能正常使用。

2、信用卡逾期几年未还，不论金额大小都会上征信。如果征信上有不良记录，还清5年后记录才不会反映。中间买房，很难获得银行房贷。

二、即便有银行受理房贷。一般都会使用借记卡还贷，信用卡是不会作为还贷卡的。

三、如果刷信用卡付首付，不建议。房子首付后每月就得还房贷。如果没有经济实力买房，一旦买下后，又要还信用卡所刷的钱，又要还房贷，很有可能造成逾期，还影响正常生活。不如积攒段时间，有足够的钱再考虑购房。

谢邀。看具体情况。首先年限，五年以内影响比较大，五年以外的基本不影响。其次看逾期情况，有没有连续三次，累计六次，很多银行连三累六不做贷款。再有看具体金额，额度低的，可以去银行开非故意逾期证明，还是可以贷款买房的。