黑龙江双鸭山一套房子一万多，为何如此便宜？够建房子的成本吗？

黑龙江双鸭山一套房子一万多，为何如此便宜？够建房子的成本吗？

一套房子一万多的新楼确实有很多，我们珲春S光明小区所有的新楼也只卖二百多块钱一平方米，我买了一个50平方米的四楼只花了一万一千五百块钱。这边的旧楼房就更便宜了，一般的般都是一百多块钱一平方米。

供大于求，必然便宜。这个地区的人口都外流了，都去南方的厂子里边儿打工了，剩下的全是老弱病残。我们这个农村地区一年级在开学招生只有九人，九人呐，你想一想。为什么只有九个学生？因为年轻人都走了，再也没有人生小孩儿了。即使生下来的小孩儿也都走了。

一个地区人口持续外流，也没有新生婴儿作为补充，那么这个地区的人口是持续下降。那么房子的供应量就是供大于求，一个商品供大于求，必然掉价。甚至白送都没人要了。

现在这个地区的房子，特别是二手房，根本就卖不出去。你别说1万，就是白给别人，别人也不来住哇，因为他上这里边儿没什么发展。没有什么就业的机会，凡事念书出去的，考上DX的，都不会回到这个地区，你说这个地区的房子能卖出去吗？能卖上好价钱吗？1万块钱要是能卖出去，那都乐完了。

回答一下你的第二个问题，够不够成本？现在你还有心情考虑成本的问题？能卖出去就不错了，能卖出去一分就得一分，不然的话再过几十年。基本上就等于白扔了，啥也得不着了，现在赶紧把自己手里的房子该出手就出手吧。

我就是双鸭山人，为何如此便宜。供过于求，人口流水出，房子多。供求关系决定价格，谈什么成本，再空置两年，物业供暖费用比房子都贵！这个城S没有任何轻工业，没人来投资，没有人才来领导，没有发展方向，年轻人都往外走寻找发展机会。房价还会低，现在价格不是最低！

谢邀

黑龙江S双鸭山S一套房子一万多，这样的说法不准确，但确实有一万多一套的房子，这也是事实。

黑龙江S双鸭山S是一座因煤而兴的能源型城S，这座城S因煤而兴，因煤而衰，到现在这座城S轻工业几乎为零，近十几年来由于煤炭产能过剩，在削减煤炭产能的同时，双鸭山S的人口也大量外流，一个150多万人口的城S在不到十年时间就流失了几十万，在人口严重流失的情况下，矿区的房价直线下滑，个别矿区新建的保障性住房（未入住的新房子）由于没人居住，房主把房子卖成了白菜价——一万多一套，这样的事确实存在，但在双鸭山S中心区——尖山区就不存在这样的房价了，在尖山区的房价从每平方1000多到3500多的房价都有，就是这样的房价在全国也找不到多少，房价也是最便宜的。

另外别看双鸭山S的经济欠发达，但这个城S依山而建，是一座典型的森林型城S，是养生、休闲的好地方，生活节奏比较慢，物价相对较低，适合穷人和老年人居住，至于够不够建房子的成本不是我们考虑的问题。

如果你是老年人，而且经济条件不太好，还想多活几年，你就**双鸭山S吧，这里有绿色的大自然环境，有清新的空气供你呼吸，还有绿色的食品保证你的一日三餐，还有安步当车的森林公园给你免费提供健身场所，这样的居住环境多么诱人，但还有一条你要不怕冷，双鸭山S冬季最低气温可达到－30℃多度，室内温度在+25℃左右，假如你怕冷那就别到双鸭山S居住了，别冻掉了鼻子耳朵，毁了容可是无法治愈的！

在我们农村建一套房子，现在都需要30万左右，没想到黑龙江双鸭山一套房子才一万多块钱，简直是太便宜了。

我认为卖的如此便宜，可能是地理位置不好，肯定是太偏僻了，交通也不行，不过一万多块钱能买一套也确实便宜。

现在建房子所需要的各种材料都在涨价，最主要的是人工费也在涨，很多建筑工一天工资都是几百块，一套房子才卖一万多块钱，肯定是不够建筑成本的。

双鸭山靠什么发展？

双鸭山属于媒城，媒炭储量丰富，在黑龙江4大矿里媒炭储量最多，几十年双鸭山一直靠媒炭发展。

以前是‘一煤独大’，但是双鸭山人并不满足现状，不想坐吃山空，所以他们积极寻找出路，现在的双鸭山是“多业并举”，双鸭山S委书记孙喆说，煤炭、钢铁、电力、绿色食品加工、煤化工、对俄贸易、电商等一批产业的发展让老煤城转型“多轮驱动”