房产证丢失分哪两种情况？

第一，若是购置的是期房，而且没有打点房产注销的购置者能够到本地(X级以上)人民政府房地产办理部分和地盘办理部分查询。按照我国《城S商品房销售办理法子》的规定，商品房预售，开发运营企业应当与承购人签定商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部分打点注销存案手续。若是购房者能及时打点产权注销，天然也就没必要担忧因丧失合同和收条所形成的未便。按照《城S房地产开发办理暂行法子》“预售的商品房由购置人在结算之日起30日内到X级以上房地产行政办理部分及地盘办理部分打点房地产权属注销手续”。

第二，若是购置的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采纳注销轨制，即房屋买卖合同须打点房屋过户注销手续方为有效成立。未经注销的，法令不予庇护。若能根据法令规定法式操做，就根绝了因失慎丧失所带来的隐患。