按揭是什么意思？

按揭是什么意思？

按揭是指按揭人将房产产权转让给按揭人，而受益人作为贷款还款保证人，按揭人偿还贷款后，受益人立即将有关的住宅产权转让予按揭人，在这个过程中，这意味着按揭人拥有使用权。按揭最初起源于西方国家，在英美平衡法律体系中属于一种法律关系，在上世纪90年代从香港引入到内地房地产S场。由于在房地产领域频频出现，正式运用在文本中，其意义逐渐演变为“抵押贷款”，在国内已经正式被称为“个人购买住房抵押贷款”。抵押贷款作为一种抵押贷款，对银行本身有风险。在2007年第一季度时，美国次级抵押贷款的蝴蝶效应引发的全球金融风险，以抵押贷款这种融资方式对住房S场部分决定的S场状况导致S场利率上升。在高住房S场低迷时，贷款人的还款能力有可能受到影响。如果风险积累到一定程度，银行也将面临如此巨大的信用风险。作为应对这一风险的表现，部分商业银行将在一定程度上提高抵押贷款首付比例。参考来源:百度百科-按揭百度百科-银行按揭百度百科-按揭贷款