11层复式顶楼露台可以建阳光房吗？楼顶搭建阳光房有什么规定？

11层复式顶楼露台可以建阳光房吗？

高层楼房的顶楼露台，我想他是物业的共有部分，是全体业主所有，所以在这里建阳光房应该是不可行的，同时，他也存在安全隐患，比如有火灾的情况下，消防员没**常灭火作业，如果在这里施工会破坏楼体结构引起层漏水透气，如果强制拆除还会造成经济损失。

楼顶搭建阳光房有什么规定？

首先楼顶是公共部位，不属于任何一家，它属于全体业主！要在顶楼搭建阳光房是标准的违章建筑！当然，如果买到顶楼的商品房，房产证上的附属物包括顶楼的，那么这一部分楼顶是属于顶楼业主所有的！这个可以搭建阳光房！但是有的小区物业可能会干涉！

国家对自建阳光房的规定：

1、单元楼

（1）露台一般是整栋大楼共有，不能搭建阳光房，所以基于这一点，我们要了解物业的相关规定，如果能作为私有，则物业不会插手。

（2）看搭建的阳光房是否影响邻居采光，即使露台是你的，物业不管你违建，楼下的业主也会到处投诉，所以一定要考虑邻里的采光问题。

（3）搭建阳光房需要对已有的建筑进行改造拆除，需要到物业，协商办理审批手续。

（4）楼顶存在露台，只是没有封顶，搭建露台阳光房封顶是允许的，物业不会干预。

2、自家农村小院

自家农村小院搭建阳光房，则不用考虑违建问题。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城S、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城S、X人民政府城乡规划主管部门或者S、自治区、直辖S人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

对符合控制性详细规划和规划条件的，由城S、X人民政府城乡规划主管部门或者S、自治区、直辖S人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城S、X人民政府城乡规划主管部门或者S、自治区、直辖S人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

顶楼露台阳光房造价多少钱一平方?顶楼露台阳光房价格贵不贵？

四五十平米的光顶面做下来的话2万多块钱，立面看有几面靠墙，几面要封窗户，按两面靠墙的话封另外两面窗户，阳光房有很多种，有彩钢板阳光房，阳光板阳光房，钢化玻璃阳光房。S场上玻璃阳光房造价从200元一平米到2800元一平米都有。彩钢板阳光房相比其他两种价格比较便宜，大概260到300之间；阳光板阳光房大概在800到1200之间价格参考于网络