贷款40万，贷款20年，请问每月还款多少

回答如下：

贷款40万元，期限20年，目前的商业按揭贷款利率为7.05%，还款的方式有两种：

1、等额本息法：月还款额为3113.21 元（每月相同），总利息为347170.92 元。

2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4016.67 元（以后逐月减少，月减少额为9.79 元），最后一个月还款额为1676.46元，总利息为283175.00 元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还63995.92 元。

具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。