北京宋庄的小产权房要拆？

制止城S居民到农村购买宅基地和购买建在上面的民居。然而，小产权房仍然游走在法令的边缘，在全国范畴蓬勃发展。

近年来，农村地基大幅度增值，农人反悔，要求合同无效，收回房屋。由于法令存在漏洞，小产权**已成为全国性的司法难题。

2004年，北京S高级人民**发布“关于印发农村私有住宅买卖**合同有效认定和处置原则研讨会会议纪要的通知”，以承认农村私有房屋买卖合同无效为原则，破例认定有效。并规定。同时，要综合权衡买卖双方的利益，二要根据**赔偿带来的利润、房屋现值与成本的差异，对买受人缺少补偿；二、对买受人已开房、增建的情况，应对其增值止赎。