不能办理房产抵押贷款的房产有哪些呢？

  　　1、公益用处房屋： 按照有关规定，XX、幼儿园、病院等以公益为目标公益设备，不管其属于事业单元、社会团体仍是小我，都不得抵押。

　　2、小产权房： 小产权房只要利用权，没有房产证所付与的所有权。银行天然也不承受抵押贷款。

　　3、未结清贷款的房子： 已经打点过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了那所房产的他项权力。

  而法令不允许两家银行获得统一所房屋的他项权。因而谜底能否定的。

　　4、房龄太久、面积过小的二手房： 银行关于二手房抵押贷款的前提是苛刻的，大多限造在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

　　5、未满5年的经济适用房： 未满5年的话是不允许上S交易的，银行同样无法获得他项权力证，不克不及打点抵押贷款。

　　6、部门公房： 若是无法供给购房合同或购房协议，或者不克不及供给央产房上S证明，也无法停止抵押贷款。

　　7、文物庇护建筑 ：列入文物庇护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

　　8、违章建筑： 违章建筑物或临时建筑物不克不及用于抵押。

　　9、权属有争议的房子： 权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限造的房子，不得抵押。

　　10、**范畴内的房子： 已被依法通知布告列入**范畴的房地产不得抵押。