有房产贷款的房产可以办离婚房产析产吗？

  1、按照我国婚姻律例定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以小我名义欠债买房，那房屋的按揭贷款的欠债应该由夫妻两边配合来承担。离婚了，该欠债仍然需要夫妻二人配合来欠债，配合了偿。但是若是夫妻两边颠末协商可由此中一方停止了偿，也是能够由此中一方来停止了偿的。

2、离婚前的房屋产财富是一方在婚前已经通过银行贷款的体例向房地产公司付出了全数购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财富权力的天然转化，故离婚朋分财富时将按揭房屋认定为一方的小我财富相比照较公允。

3、房产贷款还清后，若是夫妻一方想要归属权，那能够协商处理，别的一方来抵偿。

  若是两边都想要房屋的归属权的话，那么夫妻两边就要竞价，谁的竞价搞，那么房屋的归属权就归谁。

4、一般来说，房管手续只要一人(协议获得房屋产权的那一方)去打点即可，无需另一方共同。若是在离婚协议中规定一方要抵偿另一方资金才气获得房屋权属的，在打点房管手续时需供给资金转账证明。